Estimation théorique
Rue Georges Brassens,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 6120 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 294 | 106080€ | 816€ |
2022-10-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 161 | 1139 | 150000€ | 932€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 657 | 195000€ | 2826€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 105 | 226 | 240000€ | 2286€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 95 | 401 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES 4 OLIVIERS | 6 | 155 | 766 | 482000€ | 3110€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 81 | 435 | 245000€ | 3025€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES LAVANDES | 3 | 83 | 228 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES BOUTEILLOUS | 5 | 93 | 516 | 207000€ | 2226€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES 4 OLIVIERS | 5 | 118 | 444 | 153486€ | 1301€ |
2020-01-20 | 11 | RUE EMILE TURCO | 4 | 118 | 1264 | 379000€ | 3212€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 85 | 242 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES LAVANDES | 4 | 89 | 225 | 217000€ | 2438€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2022-03-15 | 2 | RTE DE VENDRES | 4 | 110 | 557 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DES ARAMONS | 5 | 119 | 779 | 263300€ | 2213€ |
2022-11-09 | 16 | IMP DES ROMARINS | 2 | 103 | 422 | 337762€ | 3279€ |
2019-10-07 | 9 | IMP DES ARAMONS | 4 | 88 | 793 | 280000€ | 3182€ |
2023-03-09 | 18 | IMP DES ROMARINS | 4 | 92 | 422 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DES ARAMONS | 5 | 85 | 916 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 370 | 207350€ | 2411€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 79 | 396 | 228000€ | 2886€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2019-10-22 | 7780 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 142 | 1122 | 370000€ | 2606€ |
2022-06-13 | 16 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 102 | 430 | 345000€ | 3382€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 304 | 282000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 105 | 505 | 325000€ | 3095€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-19 | 5 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 399 | 340000€ | 2810€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 904 | 399000€ | 3912€ |
2021-04-28 | 7 | IMP MAURICE RAVEL | 1 | 70 | 252 | 181500€ | 2593€ |
2019-07-30 | 3 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 118 | 394 | 286000€ | 2424€ |
2022-08-23 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 121 | 622 | 315000€ | 2603€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 91 | 347 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-08 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 252 | 223650€ | 3022€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-16 | 2 | IMP LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 504 | 293000€ | 3959€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 104 | 401 | 336500€ | 3236€ |
2020-09-25 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 79 | 403 | 209000€ | 2646€ |
2023-02-08 | 14 | IMP DES HYBRIDES | 4 | 101 | 497 | 305000€ | 3020€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2022-12-23 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 0 | 360000€ | 2105€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ANDRE JOLIVET | 6 | 132 | 235 | 260000€ | 1970€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 230000€ | 1402€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 550225€ | 3355€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 408 | 249870€ | 2630€ |
2020-01-17 | 6798 | CHE DES EMBUES | 4 | 105 | 919 | 216000€ | 2057€ |
2021-09-01 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 92 | 403 | 227000€ | 2467€ |
2019-09-20 | 4 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 111 | 502 | 240850€ | 2170€ |
2019-07-24 | 5 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 60 | 220 | 185000€ | 3083€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 3 | 96 | 400 | 288000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 140 | 620 | 310200€ | 2216€ |
2022-02-15 | 29 | IMP DES HYBRIDES | 6 | 121 | 429 | 275000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 36 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-26 | 12 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 241 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 408 | 208000€ | 2122€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES CARIGNANS | 3 | 83 | 326 | 289000€ | 3482€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 434 | 185000€ | 2846€ |
2022-07-20 | 34 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 95 | 400 | 352500€ | 3711€ |
2021-02-11 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 402 | 295000€ | 3352€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 58 | 220 | 219000€ | 3776€ |
2020-11-12 | 26 | IMP DES HYBRIDES | 4 | 75 | 452 | 191000€ | 2547€ |
2020-12-21 | 37 | RTE DE VENDRES | 4 | 110 | 1282 | 469980€ | 4273€ |
2022-01-10 | 43 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 256500€ | 2915€ |
2020-08-06 | 3 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 88 | 440 | 214000€ | 2432€ |
2022-03-28 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 119 | 520 | 410540€ | 3450€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 75 | 265 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-01 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 111 | 550 | 260000€ | 2342€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 91 | 220 | 191085€ | 2100€ |
2020-07-27 | 18 | RUE ANDRE JOLIVET | 3 | 63 | 240 | 165600€ | 2629€ |
2020-09-16 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 106 | 400 | 324389€ | 3060€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 55 | 220 | 165750€ | 3014€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 185000€ | 2284€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DES CARIGNANS | 6 | 135 | 640 | 392000€ | 2904€ |
2021-12-13 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 153 | 500 | 450860€ | 2947€ |
2022-04-19 | 12 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 78 | 399 | 255000€ | 3269€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 428 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 343 | 274000€ | 3753€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MARIE CURIE | 10 | 185 | 455 | 370000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 322 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-20 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 120 | 848 | 493000€ | 4108€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2023-05-12 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 220 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-15 | 24 | RUE MONTAIGNE | 4 | 110 | 540 | 353500€ | 3214€ |
2023-02-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 4 | 110 | 540 | 467500€ | 4250€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 211950€ | 3718€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 270800€ | 4751€ |
2020-11-10 | 12 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 104 | 513 | 263350€ | 2532€ |
2022-02-02 | 12 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 104 | 513 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-20 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 187 | 295000€ | 2837€ |
2021-08-10 | 8 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 93 | 390 | 232000€ | 2495€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-30 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 150 | 945 | 415000€ | 2767€ |
2022-10-06 | 7769 | IMP ALFRED SISLEY | 6 | 150 | 435 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 6 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 75 | 410 | 242640€ | 3235€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-16 | 26 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 570 | 385000€ | 3105€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 116 | 433 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-02 | 37 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 149 | 746 | 389000€ | 2611€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 78 | 430 | 222000€ | 2846€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JOSEPH SEGARA | 3 | 95 | 507 | 305000€ | 3211€ |
2020-09-11 | 8 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 80 | 500 | 237000€ | 2963€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-18 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 150 | 500 | 551200€ | 3675€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 28 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 84 | 2880 | 575000€ | 6845€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 79 | 256 | 266000€ | 3367€ |
2022-03-08 | 25 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 88 | 500 | 335700€ | 3815€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-13 | 4 | RUE JOSEPH SEGARA | 3 | 84 | 526 | 120000€ | 1429€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2023-03-15 | 49 | RUE MONTAIGNE | 4 | 128 | 560 | 456000€ | 3563€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2021-06-22 | 10 | RUE JACQUES BERTRAND | 4 | 130 | 641 | 384280€ | 2956€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 255 | 199295€ | 1993€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2019-09-24 | 2 | RUE GEORGES BATAILLE | 3 | 120 | 528 | 366700€ | 3056€ |